ガルバリウム耐用年数とメンテナンスを行うタイミングをご紹介！
2024.02.07 (Wed) 更新
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ガルバリウム鋼板は、その耐久性と美観で多くの建物の外装に選ばれています。
しかし、その耐用年数は、設置される環境に大きく左右されます。
建物の所有者や施工者として、ガルバリウム鋼板の長期的な品質を維持するためには、その環境要因と適切なメンテナンスのタイミングを理解することが不可欠です。
本記事では、ガルバリウム鋼板の耐用年数に影響を及ぼす環境要因と、そのメンテナンス時期について解説します。
□ガルバリウム鋼板の耐用年数を短くする環境要因
1:海岸近くの地域
海岸近くでは、ガルバリウム鋼板は塩害により錆びやすくなります。
特に海岸から5km以内の地域では、メーカーの保証対象外になることも。
改良版のSGL鋼板は、海岸から500m以内で耐塩害性に優れていますが、海岸沿いの建物には特に注意が必要です。
2:粉塵が多い地域
工場やグラウンドなど、粉塵が多い地域では、風により運ばれる粉塵物質がガルバリウム鋼板の腐食を加速させます。
これらの地域では、定期的な清掃と点検が欠かせません。
3:落葉樹の下
落葉や木片がガルバリウム鋼板に接触すると、電食作用により腐食が進行します。
特に雨どいや庭木が外壁に近い家屋では、定期的な清掃が重要です。
4:雨が当たらない外壁
雨が当たらない外壁では、埃が洗い流されず、錆が発生しやすくなります。
バルコニーや玄関周りなど、雨が当たりにくい箇所には特に注意が必要です。
5:低勾配の屋根
傾斜が緩い屋根は、水溜りができやすく、その結果、ガルバリウム鋼板の腐食が促進されます。
2寸以下の低勾配の屋根では、特に錆のチェックが必要です。
□ガルバリウム鋼板の適切なメンテナンスタイミング
ガルバリウム鋼板のメンテナンスは、その長寿命を確保するために非常に重要です。
1:耐用年数と初期点検
ガルバリウム鋼板屋根は一般的に30年から40年の耐用年数がありますが、これは理想的な条件下での数値です。
実際には、設置環境や使用条件により異なります。
そのため、設置後5年を目安に初期の点検を行い、環境要因による影響を評価することが重要です。
初期点検により早期に問題を特定し、必要に応じたメンテナンス計画を立てられます。
2:釘の寿命と定期的な交換
約15年ごとに特に注意が必要なのは、屋根を固定する釘の寿命です。
釘が錆びると、屋根材の固定が不安定になり、屋根の性能が低下します。
定期的な点検により釘の状態を確認し、必要に応じて釘や棟板金の交換を行うことが重要です。
これにより、屋根の構造的な安定性を維持し、長期的な耐久性を確保できます。
3:ルーフィングの重要性とメンテナンス時期
ガルバリウム鋼板屋根の下にはルーフィングがあり、これが雨漏りなどを防ぐ重要な役割を果たしています。
ルーフィングの寿命は通常30年から40年程度とされていますが、環境要因や初期の施工品質によっては、早期の劣化が起こることもあります。
そのため、約20年ごとの点検を実施し、必要に応じてルーフィングの修理や交換を行うことがおすすめです。
ルーフィングのメンテナンスを怠ると、雨漏りや内部の構造物の損傷を引き起こす可能性があります。
4:環境要因による追加のメンテナンス
特に海岸近くや工業地帯、高樹の多い地域など、特定の環境要因にさらされる場合は、通常のメンテナンススケジュールに加えて、より頻繁な点検と特別なケアが必要です。
これらの地域では、塩害や粉塵、落葉による影響が大きいため、通常よりも早いサイクルでメンテナンスを行うことが建物の長寿命を保つポイントです。
□まとめ
ガルバリウム鋼板の耐用年数は、設置される環境によって大きく変わります。
特に海岸近くや粉塵が多い地域、落葉樹の下、雨が当たらない外壁、低勾配の屋根、異種金属の接触などは、錆や腐食を促進する要因です。
また、約15年ごとの釘の交換や、30〜40年でのルーフィングのメンテナンスは、ガルバリウム鋼板を使用した建物の長期的な品質維持に欠かせません。
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