外壁塗装・屋根塗装 お得対策
2024.03.05 (Tue) 更新
香川県中讃地区を中心に地域密着、地域一番店を目標に活動させていただいております外壁屋根塗装・雨漏り専門店 株式会社絆〝プロタイムズ丸亀店〟〝プロタイムズ坂出店〟です！
外壁塗装や屋根塗装はリフォームの中でも金額が大きく、ついつい先延ばしにしてしまう方が多いですが、ひび割れや劣化したコーキングなどから雨水が浸水し、雨漏りしてからではさらに高額になってしまいます！特に屋根の葺き替えが必要になった場合には、さらに金額が大きくなりますので、今回は費用をなるべくお得に塗装をする方法などについていくつかご紹介したいと思います！
目次
①外壁塗装費用、屋根塗装費用について
②火災保険を活用しよう
③自治体の補助金、助成金について
④イベントの特典や割引
①外壁塗装費用、屋根塗装費用について
まずは、費用について簡単にご説明します！外壁塗装や屋根塗装の単価はお客様からの問い合わせの中でも一番多い内容です。塗装の単価は平米で算出しますが、建物の大きさや劣化状態、塗料によって変動しますので大まかな参考価格になりますのでご了承ください。
まずは塗料別の単価です。（塗装会社により変動あり）
金額は、ウレタン塗装＜シリコン塗装＜フッ素塗装＜無機というふうに無機塗料が一番高額になります。
・ウレタン塗装 平米単価 １８００～２０００円
（※ウレタン塗装は安価ですが耐用年数が短いので現在はあまり使われていないのが実態です。）
・シリコン塗料 平米単価 ３０００～３６００円
・フッ素塗料 平米単価 ３５００～４０００円
・無機塗料 平米単価 ４０００～５０００円
今回は外壁が１００㎡、屋根が８０㎡と仮定して算出してみましょう。コーキングや下地補修などの細かいところは省いて、外壁と屋根のみの塗装の設定です。
◆ウレタン塗装
外壁：１,８００✖１００＝１８０,０００円
屋根：１,８００✖８０＝１４４,０００円
合計金額･･･３２４,０００円
◆シリコン塗装
外壁：３,０００✖１００＝３００,０００円
屋根：３,０００✖８０＝２４０,０００円
合計金額･･･５４０,０００円
◆フッ素塗装
外壁：３,５００✖１００＝３５０,０００円
屋根：３,５００✖８０＝２８０,０００円
合計金額･･･６３０,０００円
◆無機塗装
外壁：４,０００✖１００＝４００,０００円
屋根：４,０００✖８０＝３２０,０００円
合計金額･･･７２０,０００円
上記の金額に、足場設置費用や劣化したところの補修（下地処理）、養生、高圧洗浄、付帯塗装（樋・破風板・鼻隠し・水切りなど）、諸経費などが追加されます。外壁塗装や屋根塗装の費用は塗料によって単価も変わってきますので、塗料選びのポイントをいくつかご紹介します。お客様によって最優先するポイントが違いますので、見積もりを出してもらう際に担当者にお伝えしていただく事で、提案するほうも明確なご提案ができるかと思います。
★金額重視
予算がはっきり決まっていて、なにより予算内で押さえたい。
★遮熱効果
金属屋根の建物など多い要望で、夏場の室温を下げたいという方は多いです。
★低汚染塗料
白系や淡いベージュなどは人気ですが気になるのがやはり汚れが目立つのでは…という事ですよね。
明るい外壁にしたい方からよくある要望です。
★耐用年数
金額が高くなっても１回の塗装でなるべく長持ちさせたい。
現在一番耐用年数が長いのは無機塗料になります。
お客様から多いご要望は代表的なものでこの４点が多いかと思います。特に金額に関しては誰でもお得になれば嬉しいものですよね！ただ、上記の参照例を見てもお分かりになるかと思いますが、シリコン塗料に比べて無機塗料が倍の金額がするかというとそんな事はありません。確かに高額にはなりますが、その分耐用年数が長いということは塗装の回数が減り、結局はコスパが良いという考え方もあります。
ですので、分からないこと、不安な事は何でも納得がいくまで説明してもらうのが一番です！塗装工事は金額も大きくなります。塗料も施工会社によって様々なので一般の方が詳細な塗料の成分や仕組みを理解することは難しいです。専門家であれば今までの経験や知識でお客様の要望に近い提案を分かりやすく説明することができますので、見積もりも数パターン出してもらい、別の塗料が気になる場合は相見積もりをとるのもいいですね！そして、保証内容もしっかり確かめてから契約するようにしましょう！最近は施工店とメーカー保証がダブルで出してくれるところもありますので、そのあたりもチェックしてから工事をすることで安心ですね。
②火災保険を活用しよう！
皆さん万が一の場合に備えて、ご自宅の火災保険や地震保険に入っている方が多いと思います。その火災保険ですが、火災の場合の補償だけではありません。ですので、最近は「住まいの保険」などと呼ばれるようになってきており、いろいろな事象に対応してくれています。保険会社により内容や金額の違いはありますが、今回は、外壁や屋根などの補修や修理に当てはまりそうな事案で、よくある補償内容をいくつか例をあげてご紹介していきますね。
●風災
風災（ふうさい）とは、風によって起きる自然災害のことをいいます。例えば、暴風や竜巻、台風などの場合で引き起こされることがあります。近年では日本でも竜巻などが起こっており、住宅が巻き込まれるとご自宅の瓦が飛んでしまったり、飛来物が外壁に衝突して破損したり、また強風でカーポートの屋根が外れたりといった事例もあります。また風災の中には、強い雷雨や積乱雲から発生し、屋根や建物にも深刻な影響がある雹(ひょう)災や、大雪や吹雪、積雪が建物にかかり損害が発生する雪災なども含まれることが多いです。
●落下物、飛来物、衝突など
この落下物や飛来物というのは、外で遊んでいた子供たちのボールが飛んできて窓ガラスが割れたなど、外的要因による損害があたります。また、あまり現実的ではありませんが、上空のヘリコプターから何か物体や破片などが飛来して屋根が損害を受けたなどの場合もこちらになります。台風や暴風による飛来物は風災のほうになります。
●落雷被害
落雷（らくらい）は、大気中で電荷の分離が起き、雲と地上または地表付近の物体との間に強い電気的な放電が発生する現象で、これは通常、雷雲内での陽極と陰極の分離によって生じます。落雷も自然災害の一つで、家電などの被害がよく知られていますが、屋根や建物にも深刻な影響があるので注意が必要です。屋根の被害では、瓦の棟が壊れたり、ひどい場合には屋根に穴が開くことも。外壁も同様で、頑丈なタイル張りの外壁が剥がれたりといった事例があります。
●衝突
衝突は、お隣の車が出入りするときに外壁にぶつかった、近所の工事現場のクレーンが自宅に倒れてきたなどの外的要因があります。
これらの要因で屋根や外壁にダメージがある場合は、一度加入している保険会社に連絡して、補償されるかどうかの問い合わせをしてみるといいと思います。
そして、その際に必要なこととして、可能な場合はスマホなどで写真を撮っておくとよいでしょう！屋根など撮影できないところは、専門の方に診断を依頼しましょう。その際、実際に確認して破損したとされた日付などもメモしておくと申請がスムーズになると思います。
最近では申請を手伝ってくれる業者もありますので、そのような所を利用するのもいいかもしれませんね。
申請方法については、各保険会社に問い合わせていただき、その指示通りに進めるようにしましょう。先に工事をしてしまった後からではせっかく補償されるはずだったものでも対応してくれません。
通常は、まず保険会社に連絡し、申請に必要な書類や写真などを準備、そして保険会社のチェックや審査などを受けてから、しかるべき業者の見積もりをとり、その見積もりも保険会社がチェックされると思います。その後、補償が決定してからの工事開始となるのが通常ですので、損害を受けた際はパニックになり、慌てていろいろ先走ってしまいそうですが慎重に手続きを進めましょう！
そして、最後に注意点ですが、火災保険には上記の自然災害や外的要因での損害に補償されることがありますが、地震で半壊や屋根の破損、外壁のヒビ割れなどが起こった場合には対象になりません。ですので「火災保険」とセットで別に「地震保険」というものに加入する必要があります。日本は地震が多くすでに加入されている方も多いとは思いますが、どちらも安くはありませんので、各保険会社の担当に具体的な例を聞きながら契約することをお勧めします。また、保険会社も現在はネット保険などたくさんの会社がありますので迷われることもあると思いますが、保険会社も普通の会社同様、予期せぬ大災害やトラブルで会社自体がなくなってします可能性もありますので、ある程度補償内容が納得できれば、会社の規模や経営状態が健全なところを選択されるといいかもしれません。
③補助金を活用しよう！
各自治体によっては、外壁塗装や雨漏り修理、屋根塗装などのリフォーム工事や耐震補強工事などに補助金を出してくれることがあります。
昨今の新型コロナウイルス対策でよく耳にされたことも多いと思いますが、補助金とは政府や自治体がそれぞれの目的や企画に対して資金を提供するもので、資金の提供を受ける側の個人や組織には一定の条件を設けていることがほとんどです。したがって、その条件を予めきちんと調べ、ご自宅が対象になるかを自治体などに確認するようにしましょう！
今回は令和５年度、善通寺市の「民間住宅リフォーム支援・市内商業活性化事業」の補助金制度を参考に見ていきましょう！この補助金は毎年４月に公募が開始されています。ですので今年も４月に詳細が善通寺市のホームページに記載されると思いますので、善通寺市内在住の方はぜひチェックしてみてください。
＜補助制度概要＞
リフォーム工事費（３０万以上の工事）の２０％に相当する額で、最大（上限）２０万円分の商品券が交付されます。※１０００円未満切り捨て。同一対象者・同一対象住宅への助成は１回限り。
（例）
工事費３０万の場合 ⇒ ３０万✖２０％＝６万円の商品券
工事費１００万円の場合 ⇒ １００万円✖２０％＝２０万円の商品券
●対象者
１．善通寺市内在住、住民登録をしている方
２．市税の滞納のない方
３．暴力団員もしくはその関係者でないこと
４．過去に住宅修繕等事業による商品券の交付を受けた者でないこと
●対象住宅の要件
１．対象者が住み、持ち家であること。（所有者と親族等の関係は可）
２．対象者の占有部分（マンションなどの集合住宅）
３．対象者の居住部分（店舗などの併用住宅）
４．善通寺市の固定資産課台帳に記載されている住宅
●対象工事
１．対象工事の施工業者が、市税に滞納がなく、市内に本社、本店を有する業者
（個人事業者は住民票を有する事）また暴力団と関係がないこと
２．対象工事の経費（消費税込み）が３０万円以上の工事
３．市長が補助交付決定後に着手するもの
４．令和６年２月２９日までに市に完了報告書が提出できる工事
●交付対象
１．既存住宅の増築、一部改装、減築工事
２．浴室、キッチン、洗面所、トイレのリフォーム
３．給排水衛生設備工事
４．給湯設備工事
５．換気設備工事
６．電気設備工事
７．ガス設備工事
８．オール電化住宅工事
９．自然触媒ヒートポンプ給湯器、高効率ガス給湯器
１０．屋根の葺き替え、塗装、防水工事
１１．外壁の張り替えや塗装工事
１２．部屋の間仕切りの変更工事
１３．床材、内壁材、天井材の張り替えや塗装などの内装工事
１４．床、壁、窓、天井、屋根の断熱材改修工事
１５．襖紙、障子紙の張り替えや畳の取り換え（表替え、裏返しも含む）
１６．雨どいなどの取り換えや修理
１７．建具、開口部の取り換えや新設工事
１８．造り付け収納家具工事（造作大工工事が伴うもの）
●一部交付対象
１９．バリアフリー改修工事
２０．耐震改修工事（屋根の軽量化、壁補強、基礎補強など）
２１．住宅の解体工事（解体工事のみは対象外）
上記のように細かく指定されていますので、リフォームが決定している場合は、予め市役所に相談に行き、具体的にリフォームしたいところが対象工事に入っているかを確認しましょう。
なお、下記の注意点がありますのでご確認ください。
※注意点！
・書類審査や関係部署への照会がありますので、申請書の提出から交付決定まで２週間程度かかる場合があるので、余裕をもって手続きをしましょう。工事開始は交付決定通知書が届いてからになります。
・交付決定前に工事を着工した場合は、交付決定が取り消しになります。（契約締結も事前着手となるため注意！）
・他の公的補助金（国庫補助金）などの支給を受ける場合でも、併せて本事業の申請を行うことが可能です。ただし、総工事費から他の補助金額を控除した額に対して、商品券の額の計算になります。
（他の補助金額が分かる書類の提出が必要）
④イベントを活用しよう！
最近では、塗装会社や工務店、ガス会社、ハウスメーカーなども他業種のようにイベントを開催するのが主流となってきています。弊社でも年に数回はイベントチラシを折り込みして行っております！弊社に限らずイベントでは様々な特典がありますので、外壁塗装や屋根塗装をお考えの方はそのようなイベント開催時に足を運び、見積もりをとってみるのもいいでしょう。その理由として、イベント開催にあたり、特典が受けられる可能性が高いからです！いくつかよくある特典をご紹介しますね。
国や自治体の補助金や助成金を受ける場合は、書類の提出から始まり審査など手間と時間がかかりますが、きちんと申請し報告書などを提出することでお得に工事ができますのでぜひ利用したいところですね！現在は、補助金や助成金のポータルサイトも充実していますので、リフォームに関わらずチェックしている方も多いようです。また、市の補助金の他にも、国、県などからも沢山出ていますのでまずは情報収集から始めるのがおすすめです。昨今の移住ブームで他府県に移住する方、Uターンする方が増えていますので
●足場費用半額
外壁塗装や屋根塗装で欠かせないのが足場です。職人が安全に作業するためにも必ず足場は必要なのです。そして足場の費用は多少の差はあるものの、１㎡あたり７５０～８５０円程度しますので、外壁の平米が１３０㎡で足場の㎡が１７５㎡のお家があったとすると、７５０円✖１７５＝１３１,２５０円です。こうして考えると足場費用が施工費の中でも大きな割合を占めているのがお分かりになると思います。最近のイベントやチラシ企画ではよくある特典ですのでおすすめです！
●商品券、景品プレゼント
イベントではご来場プレゼントや抽選で商品券や施工費〇万円プレゼント、アンケートにお答えいただくとクオカードプレゼントといった企画もよくあります。会社もイベントの日は接客人数を確保しており、時間もありますので細かいところの質問や、ショールームで開催する場合には実際に素材のサンプルや色見本などを見て参考にすることができますのでおすすめです！
●ご紹介特典
こちらは施工された方がたまたまお知り合いの方で外壁塗装や屋根塗装をしたい人を紹介していただく事で粗品やプレゼントする企画もみかけますね。お友達やご親戚の方が施工されたお家を見て、「うちもそろそろ考えているから紹介してほしい」といった事はよくありますので、ご紹介キャンペーンなどの時に行ってみるのもおすすめです。今は各塗装会社も分かりやすいホームページを作成していますので、施工事例などを見るのもいいですが、身近な人が実際に施工したところは安心できるという方が多いです。
イベント告知はチラシやホームページ、SNSなどで発信している場合が多いので、外壁塗装や屋根塗装をお考えの方はたまにチェックしておくといいですね！株式会社絆でも定期的にチラシの配布やイベントの開催、WEBでの広告を行っております♩
また今のところ該当する外壁塗装・屋根塗装の補助金はありませんが、その分キャンペーンや会社からの提案を通して
精一杯現金値引きを頑張らせていただいております！！！
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